Estimation théorique
Rue Marius et Ary Leblond,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marius et Ary Leblond,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 350 | 230000€ | 3833€ |
2022-06-10 | 12 | ALL DES ALAMANDAS | 3 | 55 | 0 | 90000€ | 1636€ |
2021-11-26 | 20 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 60 | 0 | 289000€ | 4817€ |
2019-05-29 | 24 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 60 | 0 | 194000€ | 3233€ |
2022-12-08 | 32 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2022-10-24 | 37 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 70 | 0 | 278200€ | 3974€ |
2021-03-02 | 31 | ALL DES ALAMANDAS | 4 | 66 | 0 | 94250€ | 1428€ |
2019-08-23 | 1 | RUE JEAN JAURES | 8 | 234 | 0 | 241000€ | 1030€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES FILAOS | 4 | 66 | 0 | 76577€ | 1160€ |
2021-10-19 | 10 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 140 | 1041 | 627400€ | 4481€ |
2021-11-02 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 141 | 730 | 320000€ | 2270€ |
2019-11-27 | 7 | ALL VINCENT CADERBY | 4 | 81 | 209 | 128000€ | 1580€ |
2019-11-28 | 30 | RUE DU 20 DECEMBRE | 4 | 81 | 146 | 115000€ | 1420€ |
2021-12-17 | 30 | RUE DU 20 DECEMBRE | 4 | 81 | 146 | 228045€ | 2815€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU PERE FAVRON | 4 | 80 | 388 | 168750€ | 2109€ |
2022-03-03 | 1 | CITE CHANE NAM | 7 | 330 | 2229 | 720000€ | 2182€ |
2022-02-25 | 20 | CITE VAYABOURY | 5 | 90 | 529 | 398500€ | 4428€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DU 20 DECEMBRE | 4 | 78 | 319 | 286000€ | 3667€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MICHEL ADELAIDE | 3 | 58 | 219 | 185000€ | 3190€ |
2022-12-06 | 4 | RUE MICHEL ADELAIDE | 4 | 107 | 257 | 242000€ | 2262€ |
2019-12-17 | 114 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 69080€ | 1439€ |
2021-10-27 | 134 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 56127€ | 1169€ |
2022-11-24 | 138 | RUE JEAN ALBANY | 5 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2019-09-13 | 677 | CITE SIDR FRONT DE MER | 4 | 64 | 0 | 67533€ | 1055€ |
2020-01-30 | 678 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 48 | 0 | 42167€ | 878€ |
2021-06-28 | 680 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 48 | 0 | 71000€ | 1479€ |
2019-06-24 | 21 | RUE DU BON PASTEUR | 4 | 54 | 0 | 59579€ | 1103€ |
2019-06-26 | 78 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 52748€ | 1099€ |
2021-03-29 | 88 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 124010€ | 2584€ |
2019-10-14 | 10 | IMP MICHEL ADELAIDE | 4 | 59 | 236 | 175000€ | 2966€ |
2020-07-22 | 81 | RUE CASABONA | 5 | 122 | 380 | 370000€ | 3033€ |
2022-02-23 | 48 | RUE JEAN ALBANY | 2 | 36 | 0 | 110000€ | 3056€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DU BON PASTEUR | 3 | 45 | 0 | 61577€ | 1368€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DU BON PASTEUR | 5 | 63 | 0 | 56127€ | 891€ |
2020-11-19 | 30 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 69080€ | 1439€ |
2019-10-30 | 30 | RUE DU BON PASTEUR | 4 | 54 | 0 | 77940€ | 1443€ |
2022-06-07 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 459 | 200000€ | 1538€ |
2020-04-17 | 1 | ALL DU PUITS | 4 | 46 | 459 | 170000€ | 3696€ |
2020-09-29 | 714 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 34 | 0 | 60000€ | 1765€ |
2019-10-07 | 727 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 26 | 0 | 40222€ | 1547€ |
2020-04-30 | 730 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 26 | 0 | 66000€ | 2538€ |
2021-11-10 | 738 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2021-03-11 | 741 | CITE SIDR FRONT DE MER | 4 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2020-03-24 | 745 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 26 | 0 | 28730€ | 1105€ |
2020-03-24 | 745 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 26 | 0 | 32030€ | 1232€ |
2019-06-18 | 133 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 135 | 0 | 634000€ | 4696€ |
2022-12-13 | 133 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 135 | 0 | 406992€ | 3015€ |
2021-12-22 | 3 | RUE CASABONA | 3 | 38 | 181 | 180000€ | 4737€ |
2022-10-25 | 126 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 36 | 394 | 334900€ | 9303€ |
2022-12-16 | 103 | RUE DU HAVRE | 6 | 97 | 0 | 107000€ | 1103€ |
2020-10-22 | 118 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 37 | 0 | 55000€ | 1486€ |
2020-02-07 | 135 | CITE SIDR FRONT DE MER | 4 | 61 | 0 | 100000€ | 1639€ |
2021-03-17 | 17 | RUE SAINTE SUZANNE | 5 | 73 | 0 | 206900€ | 2834€ |
2021-08-31 | 20 | RUE SAINTE SUZANNE | 3 | 47 | 0 | 110000€ | 2340€ |
2019-06-24 | 253 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 37 | 0 | 40000€ | 1081€ |
2019-10-23 | 253 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 37 | 0 | 88000€ | 2378€ |
2019-08-02 | 315 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 47 | 0 | 130000€ | 2766€ |
2020-04-29 | 316 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 47 | 0 | 132000€ | 2809€ |
2022-02-22 | 333 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 47 | 0 | 180000€ | 3830€ |
2020-08-28 | 350 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2022-02-25 | 355 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2023-06-22 | 42 | CITE SIDR FRONT DE MER | 5 | 86 | 0 | 100000€ | 1163€ |
2021-05-26 | 48 | RUE DU HAVRE | 3 | 47 | 0 | 45000€ | 957€ |
2020-12-14 | 48 | RUE SAINTE SUZANNE | 2 | 38 | 0 | 44000€ | 1158€ |
2020-10-15 | 50 | RUE SAINTE SUZANNE | 4 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2021-12-22 | 83 | RUE DU HAVRE | 5 | 73 | 0 | 201650€ | 2762€ |
2022-04-05 | 86 | RUE DU HAVRE | 4 | 61 | 0 | 126000€ | 2066€ |
2023-05-05 | 93 | RUE DU HAVRE | 2 | 37 | 0 | 40000€ | 1081€ |
2021-10-29 | 98 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 25 | 0 | 35000€ | 1400€ |
2020-05-11 | 2 | RLE DU FOUR A CHAUX | 4 | 70 | 151 | 275000€ | 3929€ |
2020-09-18 | 121 | RUE MAHATMA GANDHI | 3 | 59 | 336 | 60000€ | 1017€ |
2019-12-04 | 2 | RLE DU FOUR A CHAUX | 4 | 75 | 148 | 276320€ | 3684€ |
2022-09-28 | 14 | ALL GEORGES FOURCADE | 4 | 84 | 332 | 284210€ | 3383€ |
2022-03-30 | 32 | RUE LUC LORION | 8 | 166 | 459 | 750000€ | 4518€ |
2023-03-24 | 6 | RLE DU FOUR A CHAUX | 5 | 150 | 170 | 533610€ | 3557€ |
2021-02-18 | 114 | RUE DU FOUR A CHAUX | 1 | 37 | 377 | 243225€ | 6574€ |
2021-12-16 | 93 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 55 | 318 | 330000€ | 6000€ |
2021-06-29 | 10 | ALL DES PALMIERS | 3 | 65 | 0 | 70000€ | 1077€ |
2021-02-23 | 15 | ALL DES PALMIERS | 5 | 88 | 0 | 238000€ | 2705€ |
2020-07-29 | 8 | ALL DES PALMIERS | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2021-07-14 | 105 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 102 | 265 | 580000€ | 5686€ |
2023-04-03 | 106 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 77 | 415 | 330000€ | 4286€ |
2022-05-04 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 244 | 430000€ | 3945€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 66 | 282 | 260000€ | 3939€ |
2022-10-04 | 1 | ALL LOUIS JOUVIN | 4 | 59 | 191 | 140000€ | 2373€ |
2023-06-30 | 25 | RUE MAURICE JANICOT | 4 | 108 | 175 | 490000€ | 4537€ |
2021-12-21 | 25 | RUE MAURICE JANICOT | 5 | 108 | 185 | 435000€ | 4028€ |
2023-02-15 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 423 | 225500€ | 2425€ |
2021-10-13 | 10 | AV LUC DONAT | 5 | 82 | 200 | 27852.9€ | 340€ |
2022-09-09 | 108 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 65 | 0 | 217000€ | 3338€ |
2023-01-20 | 23 | RUE MAURICE JANICOT | 3 | 123 | 207 | 455000€ | 3699€ |
2022-05-18 | 54 | RUE CAUMONT | 3 | 57 | 183 | 88000€ | 1544€ |
2021-06-25 | 98 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 22 | 280 | 40000€ | 1818€ |
2021-08-13 | 105 | BD HUBERT DELISLE | 5 | 105 | 527 | 969000€ | 9229€ |
2021-12-15 | 103 | BD HUBERT DELISLE | 4 | 80 | 672 | 575000€ | 7188€ |
2022-06-03 | 21 | RUE CAUMONT | 3 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-30 | 9 | RUE CAUMONT | 5 | 99 | 255 | 160000€ | 1616€ |
2022-11-17 | 9 | RUE CAUMONT | 5 | 99 | 255 | 160000€ | 1616€ |
2019-08-09 | 83 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 50 | 355 | 290000€ | 5800€ |
2019-08-09 | 83 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 50 | 355 | 327445€ | 6549€ |
2021-11-09 | 26 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 5 | 83 | 265 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-07 | 58 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 3 | 48 | 114 | 230000€ | 4792€ |
2021-06-04 | 56 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 6 | 170 | 323 | 535000€ | 3147€ |
2019-12-18 | 111 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 8 | 90 | 2524 | 1500000€ | 16667€ |
2020-09-21 | 18 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 4 | 78 | 319 | 320000€ | 4103€ |
2021-09-16 | 14 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 5 | 101 | 527 | 350000€ | 3465€ |
2020-12-30 | 7 | RUE IBRAHIM VALLY | 4 | 84 | 301 | 360000€ | 4286€ |
2022-09-27 | 20 | RUE SUFFREN | 5 | 116 | 798 | 780000€ | 6724€ |
2022-03-30 | 55 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 100 | 596 | 660000€ | 6600€ |
2021-12-21 | 15 | RUE SUFFREN | 6 | 115 | 365 | 550000€ | 4783€ |
2019-09-19 | 1 | RLE DUPUIS | 5 | 100 | 485 | 346000€ | 3460€ |
2021-06-09 | 77 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 6 | 153 | 279 | 315000€ | 2059€ |
2022-12-21 | 76 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 7 | 155 | 328 | 450000€ | 2903€ |
2019-10-28 | 79 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 132 | 447 | 400000€ | 3030€ |
2020-10-16 | 79 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 132 | 447 | 450000€ | 3409€ |
2019-12-31 | 8 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 83 | 826 | 290000€ | 3494€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 166 | 598 | 360000€ | 2169€ |
2019-07-18 | 37 | BD HUBERT DELISLE | 4 | 100 | 139 | 260000€ | 2600€ |
2021-02-25 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 7 | 132 | 479 | 313000€ | 2371€ |
2020-01-16 | 127 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 91 | 495 | 514689€ | 5656€ |
2021-10-27 | 19 | BD HUBERT DELISLE | 4 | 65 | 292 | 1020800€ | 15705€ |
2020-04-10 | 35 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 75 | 132 | 358000€ | 4773€ |
2021-12-15 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 168 | 805 | 720000€ | 4286€ |
2020-02-04 | 65 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 50 | 302 | 195000€ | 3900€ |
2020-02-05 | 65 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 50 | 302 | 234248€ | 4685€ |
2021-02-09 | 94 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 5 | 90 | 296 | 290000€ | 3222€ |
2021-01-20 | 1 | ALL AUGUSTE MONDON | 4 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2019-09-13 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 0 | 169000€ | 3314€ |
2022-11-09 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 0 | 259000€ | 5078€ |
2021-01-15 | 8 | ALL EMILE AMPLE | 4 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2021-12-13 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 3 | 67 | 130 | 31000€ | 463€ |
2022-05-20 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 4 | 72 | 126 | 57250€ | 795€ |
2021-12-27 | 11 | CITE DE LA PLAINE | 4 | 62 | 154 | 200000€ | 3226€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DESIRE BARQUISSEAU | 4 | 79 | 122 | 237000€ | 3000€ |
2022-03-24 | 3 | CHE CIMENDEF | 5 | 120 | 880 | 80000€ | 667€ |
2022-03-23 | 7 | ALL PLAISANCE | 5 | 95 | 342 | 394250€ | 4150€ |
2020-10-09 | 63 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 49 | 354 | 185000€ | 3776€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 183 | 620 | 727500€ | 3975€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 48 | 179 | 119000€ | 2479€ |
2021-06-19 | 18 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 48 | 179 | 158000€ | 3292€ |
2022-03-31 | 73 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 60 | 83 | 68000€ | 1133€ |
2019-12-11 | 6 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 64 | 434 | 191000€ | 2984€ |
2019-06-28 | 3 | RLE DE L EGLISE | 6 | 100 | 286 | 380000€ | 3800€ |
2021-03-04 | 25 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2020-01-23 | 89 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2020-08-26 | 12 | RUE AXEL DORSEUIL | 3 | 103 | 499 | 390000€ | 3786€ |
2021-12-13 | 8 | ALL JULOT NIVELOIS | 4 | 89 | 281 | 355100€ | 3990€ |
2021-06-03 | 15 | CHE ANTONIN AHON | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2021-02-26 | 16 | ALL ROBERT BALLANGER | 14 | 75 | 413 | 190000€ | 2533€ |
2019-08-19 | 36 | LOT CANDASSAMY | 4 | 115 | 588 | 377000€ | 3278€ |